Principais irregularidades que podem inviabilizar a compra de um imóvel!

Adquirir um imóvel é um sonho de todos, mas você sabia que irregularidades ocultas podem transformar esse sonho em um pesadelo?

Problemas estruturais, documentais ou jurídicos podem inviabilizar a compra e gerar grandes prejuízos.

Você sabe como identificá-los a tempo?

Existem diversas irregularidades que podem comprometer a segurança e viabilidade de uma compra imobiliária. Entre as mais comuns, estão:

✅ Irregularidades na documentação

✅ Pendências judiciais ou fiscais

✅ Problemas estruturais

✅ Conservação precária

✅ Restrições urbanísticas

✅ Controles ambientais

✅ Conflito de propriedade

Benefícios Práticos

Identificar e corrigir essas irregularidades antes da compra pode evitar:

✅ Prejuízos financeiros com reformas 

✅ Disputas legais.

✅ Dificuldades para financiar 

✅ Problemas para registrar

✅ Riscos de embargo ou demolição por irregularidades urbanísticas.

Com o suporte de uma consultoria jurídica e técnica, é possível realizar uma análise minuciosa e garantir que a negociação seja segura e vantajosa.

História de Sucesso

Uma cliente me procurou interessada em comprar uma casa em um Condomínio Horizontal de alto padrão. Durante a vistoria, com auxílio de um engenheiro, identificamos problemas graves de infiltração nas fundações do imóvel. As reformas necessárias tornariam o uso imediato inviável e representariam um custo muito superior ao esperado.

Diante disso, orientei a cliente a desistir da compra e busquei alternativas no mercado que atendessem suas necessidades. Localizei outro imóvel no mesmo padrão e em perfeito estado de conservação. A satisfação da cliente foi enorme, pois ela conseguiu realizar o sonho da casa na praia sem comprometer sua tranquilidade financeira.

Dada a complexidade do direito imobiliário, é indispensável o exame de documentos pelo advogado para análise detalhada.